Giełda rolnicza
Łączna wartość udzielonych kredytów może świadczyć nie tyle o powracającym wzmożonym popycie na wszelkiego rodzaju nieruchomości, co najpewniej ma swoje uzasadnienie w wysokości giełda rolnicza kredytów na zakup mieszkania i w zwiększonym udziale na rynku zjawiska refinansowania poprzednio zaciągniętych kredytów. W I półroczu 2008 r. średnia wartość kredytu hipotecznego w Warszawie udzielonego przez doradców Metrofinance przekroczyła nieznacznie 500.000 PLN.
Drugi – bardziej realny może wywołać spadki cen mieszkań o kilka procent do końca tego roku. Spadki cen są zjawiskiem naturalnym – tym bardziej, że przez ostatnie lata notowaliśmy wysokie, często nie uzasadnione żadnymi czynnikami wzrosty. Obecna korekta nie potrwa jednak zbyt długo. W perspektywie kilkunastu miesięcy na rynek znów mogą zawitać podwyżki. Jedną z przesłanek do takiej prognozy jest fakt, że deweloperzy w obliczu słabego popytu ograniczają lub nawet zawieszają rozpoczęcia kolejnych inwestycji.
Tak scenariusz jest możliwy, tym bardziej, że zainteresowanie zakupem apartamentów, szczególnie w najbardziej prestiżowych projektach na rynku pierwotnym, jest dość duże. Rynek nieruchomości mieszkaniowych znajduje się obecnie w fazie stabilizacji. Duża podaż ofert zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym pozwala na negocjacje – nawet z deweloperami, którzy dotychczas wydawali się najmniej zainteresowani rozmową o obniżaniu ceny. Babcia asfaltowa ciekawie pisze twarde portfele.
Drugi – bardziej realny może wywołać spadki cen mieszkań o kilka procent do końca tego roku. Spadki cen są zjawiskiem naturalnym – tym bardziej, że przez ostatnie lata notowaliśmy wysokie, często nie uzasadnione żadnymi czynnikami wzrosty. Obecna korekta nie potrwa jednak zbyt długo. W perspektywie kilkunastu miesięcy na rynek znów mogą zawitać podwyżki. Jedną z przesłanek do takiej prognozy jest fakt, że deweloperzy w obliczu słabego popytu ograniczają lub nawet zawieszają rozpoczęcia kolejnych inwestycji.
Tak scenariusz jest możliwy, tym bardziej, że zainteresowanie zakupem apartamentów, szczególnie w najbardziej prestiżowych projektach na rynku pierwotnym, jest dość duże. Rynek nieruchomości mieszkaniowych znajduje się obecnie w fazie stabilizacji. Duża podaż ofert zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym pozwala na negocjacje – nawet z deweloperami, którzy dotychczas wydawali się najmniej zainteresowani rozmową o obniżaniu ceny. Babcia asfaltowa ciekawie pisze twarde portfele.